Мошенничество при продаже недвижимости

Сделки с недвижимостью всегда рискованные, по разным причинам. А с учетом стоимости такого имущества неудивительно, что и ответственность для преступников уголовная предусмотрена – по ст.159 УК РФ.

Результатом мошенничества может быть не только незаконное получение недвижимости, но и деньги. Основные способы – обман или злоупотребление доверием. Проще всего подготовить мошенничество при заключении договора и прочих документов, когда другие стороны сделки в юридических тонкостях не разбираются, а услугами специалистов не пользуются.

Самые распространенные варианты этого типа – продажа недвижимости с подлогом документов, присвоение задатка либо аванса, незаконная продажа (к примеру, жилья от имени недееспособного владельца), распоряжение заложенным имуществом и другие незаконные сделки. А лучший способ избежать мошенничества – проконсультироваться у юриста, показав согласованные документы перед подписанием. Это называется «проверка юридической чистоты сделки», в нее входит сравнение условий с аналогичными сделками в регионе, определение реальной цены объекта, проверка обременения, запрос в реестр ЕГРН, проверка состава прописанных и жильцов.